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お知らせ |
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土地家屋調査士は地域に根ざした職能人として日常的に境界に携わりながら登記行政を支える一方、境界に関する訴訟事件での鑑定人、裁判所の専門家調停委員、民事訴訟法による専門委員として司法的役割をも似ない、土地境界に関する専門家として今後ますますその任は重くなるものと考えています。不動産登記は、戦前においては、不動産の権利関係のみを公示するものであり、不動産の物理的現況を明らかにするものとしては、税務署に、課税台帳としての土地台帳及び家屋台帳が備えられていた（土地台帳法、家屋台帳法）。土地家屋調査士法第26条によれば、土地家屋調査士法人は、土地家屋調査士の業務を行うことを目的として、土地家屋調査士が共同して設立した法人のことを指す。また、1番抵当権の債権額を増額する抵当権変更登記のときの2番抵当権者は、間接には不利益を受けても直接には不利益を受ける者ではない。意思主義）が、その登記を怠ると、第三者に所有権を主張できないという不利益を受ける（場合によっては所有権を失うこともある）。土地家屋調査士とは土地家屋調査士の資格を得るには、法務大臣の認可を受けるか、法務省が実施する土地家屋調査士試験に合格する必要がある。権利に関する登記は、登記権利者と登記義務者が共同して申請するのが原則である（共同申請の原則、60条）。どちらも測量を行いますが、登記手続を前提とした測量は土地家屋調査士が行うことになっています。59条から118条に主要な規定があり、各種法令・通達が実務のため規定・発令されている。この結果、登記は「表示の登記」と「権利の登記」の両方を含むこととなった。
代襲相続することはできない（大判昭和7年5月11日民集11巻1062頁）とする判例が昭和戦前にあるものの、これは養子を嫡出子の実子と全く同等なものとして扱う法理とも親の親は祖父あるいは祖母であるという社会常識とも明らかに矛盾しており、にもかかわらず、今なお解消されていない。故意に被相続人や他の相続人を死亡に至らせたり、遺言書を破棄・捏造するなど第891条に規定される重大な不正行為（相続欠格事由）を行った者は、その被相続人の相続において当然に相続人としての資格を失なう。普通養子縁組（いわゆる一般的な養子縁組）の場合、養親と養子の間に新たな親子関係が生じますが、実親との親子関係が消滅する訳ではありません。なお、相続放棄は代襲原因とはならず、相続放棄をした者の直系卑属(子・孫・曾孫・・・・・)には代襲相続は発生しない。もっとも、この場合でも、限定承認の制度が採用されている場合は、所定の手続を経れば清算主義に近い形態になる。相続ならとはいくら身内といえども、返済できないほどの借金を相続しなければならないのはあまりにも酷だからです。既に死亡した子供に子供がある場合、その子供(孫）が子供に代わって相続するのが代襲相続です。相続人となる者は、被相続人の子・直系尊属・兄弟姉妹及び配偶者である。代襲者は被相続人の直系卑属でなければならない（887条2項但書）。#相続人が直系尊属の場合、代襲相続とはいわない。
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